公司名义购房与以个人名义购房的区别-7
日期：2024-03-15
公司名义购房与以个人名义购房的区别-7
外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房；中国注册的公司在苏州购房，除个人资的单位、个体工商户、外企外企在苏州设立分公司的除外的购房受限制外，其他的公司/单位购房均可不受限制。
以公司名义购房，购房人要准备的资料：
1、三证合一的营业执照
2、公司公章；
3、法定代表人身份证；
4、代理人身份证；等等
个人与公司z大的区别
1
房产所有权区别
以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让
个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可，
2
契税
契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策
1% ,面积小90平方米,1.5%面积90-140平米,3%面积大于140平米
3
房产税
每年房产原值×70%×1.2%
无
4
土地使用税
建筑面积×30元/年
无
5
贷款
相对容易
比较难
6
过户
这个情况比较复杂，整体公司的税费还是比较高小编就不一一列举
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